Как сохранить дачу и автомобиль перед банкротством законным способом
Внесудебное банкротство через МФЦ
8 минут
Если внесудебное банкротство через МФЦ вам недоступно из-за наличия имущества, это вовсе не означает, что вы автоматически потеряете всё.
Во многих случаях существует законный способ подготовиться к судебной процедуре без нарушения требований законодательства.
Главное — действовать открыто, по рыночным условиям и заранее оценить все юридические последствия.
Можно ли продать имущество перед банкротством?
Да, можно.
Однако такая сделка должна быть реальной, совершённой по рыночной стоимости и без признаков вывода активов.
Попытки скрыть имущество, оформить фиктивную продажу или передать его родственникам могут привести к оспариванию сделки и осложнить процедуру банкротства.
Какие сделки вызывают вопросы у финансового управляющего
При подготовке процедуры всегда проверяются сделки должника, совершённые до банкротства.
Особое внимание уделяется случаям, когда:
✓ имущество продаётся значительно дешевле рыночной стоимости;
✓ покупателем выступает близкий родственник;
✓ имущество фактически остаётся у продавца;
✓ отсутствуют документы, подтверждающие оплату.
Именно такие обстоятельства чаще всего становятся причиной судебных споров.
Какие признаки говорят в пользу законной сделки
Чем прозрачнее оформлена продажа, тем меньше риск возникновения вопросов.
Желательно, чтобы одновременно выполнялись несколько условий:
✓ цена соответствует рыночной стоимости;
✓ покупатель не связан с продавцом родственными или деловыми отношениями;
✓ деньги действительно оплачены;
✓ имущество фактически передано новому владельцу;
✓ переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.
Каждая из этих деталей имеет значение при последующей проверке.
Что важно сделать после продажи имущества
После получения денежных средств важно использовать их разумно и документально подтверждать расходы.
На практике средства чаще всего направляются:
✓ на погашение части задолженности;
✓ на оплату лечения, аренды жилья и иных необходимых расходов;
✓ на обеспечение семьи;
✓ на другие добросовестные цели.
При этом любые действия должны выглядеть экономически обоснованными и подтверждаться документами.
Когда лучше подавать заявление о банкротстве
Сам по себе факт продажи имущества не запрещает обращаться в суд.
Однако важно, чтобы процедура подготовки выглядела последовательной и не создавала впечатления искусственного вывода активов.
Перед подачей заявления рекомендуется заранее оценить:
✓ состав имущества;
✓ историю совершённых сделок;
✓ возможные риски их проверки;
✓ стратегию прохождения процедуры.
Именно предварительный анализ позволяет избежать большинства проблем уже после введения банкротства.
Главные ошибки должников
Наибольшие сложности возникают не из-за самой продажи имущества, а из-за неправильных действий.
Чаще всего встречаются следующие ошибки:
✓ продажа родственникам;
✓ фиктивные сделки без фактической передачи имущества;
✓ занижение стоимости объекта;
✓ отсутствие подтверждения получения оплаты;
✓ попытки скрыть денежные средства.
Именно такие действия могут привести к судебным спорам и значительно осложнить процедуру банкротства.
Перед продажей имущества лучше заранее оценить риски
Каждая ситуация требует индивидуального анализа.
На консультации мы:
✓ проверим возможность сохранения имущества;
✓ оценим риски уже совершённых сделок;
✓ подскажем, какой порядок действий будет безопасным;
✓ определим, подходит ли вам судебное банкротство.
ООО «МФЦ-РБ». 125130, город Москва, Старопетровский проезд, д. 1 стр. 2